IA + Marketing inmobiliario
Bienes raíces Arequipa: propiedades, zonas top y cómo vender rápido
Somos un equipo que combina Ingeniería Industrial, Marketing Digital y IA aplicada para convertir alcance en leads calificados… y leads en ventas reales. Traemos prácticas probadas en Brasil y las aterrizamos al mercado arequipeño.
Plan 90 días
Hitos semanales, métricas y reportes
Hitos semanales, métricas y reportes
Producción audiovisual
Tour 360, dron, fotos pro
Tour 360, dron, fotos pro
Embudo con IA
Scoring de leads y seguimiento
Scoring de leads y seguimiento
Propiedades en Arequipa: casas, depas y terrenos
🔎 Buscar por distrito
Mostramos propiedades que encajan con tu objetivo y presupuesto. Priorizamos zonas con mejor plusvalía y señales reales de demanda.
Casa familiar en Yanahuara
Terreno en Cerro Colorado
Búsqueda inteligente: filtra por distrito, presupuesto y plusvalía
Definimos rango de inversión, tiempos y nivel de intervención (llave en mano, remodelación o proyecto). Nuestro scoring prioriza fichas con mejores ratios de foto/copy/precio y evita duplicados.
Casas vs. depas: ¿qué rinde mejor en alquiler en Arequipa?
Para renta medimos depósito, costos de mantenimiento y rotación. Zonas tradicionales favorecen depas estables; áreas en crecimiento premian casas con espacios flexibles u studios anexos.
Terrenos: urbano, industrial o proyecto; cómo evaluar viabilidad
Antes de marketing revisamos zonificación, accesos y servicios. Como equipo técnico, modelamos cronogramas y escenarios de salida para garantizar que la inversión tenga sentido.
Vende tu propiedad en 90 días: IA + marketing que acelera
Nuestro plan se basa en hitos semanales, métricas accionables y ajustes rápidos. Hacemos que el mercado te vea, te entienda y te elija.
1
Embudo con IA: del clic al lead calificado
Scoring por tiempo en ficha, tour 360 y respuestas de calificación. Contacto en <5 min para leads calientes.
2
Anuncios que convierten: copy + video 20–30s
Hook en 3s, beneficios del entorno, cierre con CTA. Variamos la narrativa según la zona.
3
Tour 360 y dron: 7 tomas que venden
Fachada, ingreso, social, cocina, master, servicio y panorámica de barrio.
4
Plan de 90 días: hitos y reportes
Producción, test A/B, optimización de audiencias, open house y negociación.
Zonas con mayor demanda: Cayma, Yanahuara y Cerro Colorado
Cayma premium: ticket, perfil y tiempos
Servicios, accesos y vistas. Homestaging ligero y fichas impecables aceleran la respuesta.
Yanahuara tradicional: plusvalía y depas
Equilibrio entre historia y cercanía. Comunicación emocional con datos claros.
Cerro Colorado en expansión: lotes y proyectos
Enfoque en accesos futuros y valorización. Mapas, renders y tomas con dron.
Explora por zona: Cayma • Yanahuara • Cerro Colorado • Vallecito • JLByR • Sachaca
Cómo publicar y destacar en portales y redes
Urbania/Adondevivir: arriba sin quemar presupuesto
Título con atributos que importan (m², cochera, zona), descripción sin relleno y precio según comparables. Formatos destacados solo cuando el margen/rotación lo justifican.
Fotos que rankean: checklist de 12 imágenes
Fachada, sala, comedor, cocina, master, baños, secundarios, lavandería, áreas comunes y 2 del entorno. Sin gran angular extremo y con temperatura de color coherente.
WhatsApp-first: respuestas en 5 minutos
Scripts por zona/tipo. Primer mensaje con valor (video, mapa, disponibilidad de visita) y pregunta cerrada para avanzar. Automatizamos logística y escalamos a llamada cuando hay intención.
Proceso y documentos sin estrés: SUNARP, contratos y cierre
Checklist SUNARP: títulos, cargas y minuta/escritura
Validamos título de propiedad, cargas y gravámenes en SUNARP, y coherencia entre partida registral y realidad física. Coordinamos con notaría/abogado para que la escritura fluya.
Errores que retrasan: tasaciones infladas y papeles
Precio por deseo ≠ precio de mercado. Recomendamos tasación previa y carpeta digital (DNI, HR/PU, autovalúo, planos si aplica, no adeudos). Evita reservas verbales; formaliza.
Cierre seguro: cronograma y verificaciones
Definimos condiciones y un cronograma verificable: depósito, firma, levantamiento de cargas y entrega de llaves. Todo documentado y claro para ambas partes.
Descargar checklist de ventaPor qué elegirnos: resultados medibles y experiencia real
Métricas que importan: CTR, CPL, costo por cita
Reportes semanales con las 4 métricas clave para iterar rápido y enfocar presupuesto en lo que funciona.
Casos reales: del lead a la firma
Secuencias de contacto que respetan tiempos y objeciones. Contenidos que educan y acortan la negociación.
Soporte total: audiovisual + portales
Producción completa, publicación multiportal, anuncios, filtrado de leads y agenda de visitas. Nosotros hacemos que el mercado te elija.
Guías y recursos
Mejores zonas para vivir en Arequipa (2025)
Comparativa de perfiles de comprador, servicios y accesos. Pros y contras por barrio.
Leer guíaCómo vender tu casa rápido: checklist operativo
Acciones de alto impacto en 14 días: homestaging, foto/video y ajustes de ficha.
Leer guíaTasación y precio competitivo sin perder valor
Métodos para alinear expectativas con el mercado y llegar a la firma sin fricción.
Leer guíaPreguntas frecuentes sobre bienes raíces en Arequipa
¿Cuál es la comisión del asesor inmobiliario?
Trabajamos con un esquema competitivo y transparente según tipo de inmueble y alcance del servicio. Lo importante: un plan de 90 días y métricas claras.
¿Cuánto demora vender una casa?
Depende de precio, zona, estado y material audiovisual. Nuestro objetivo operativo son 90 días con revisiones cada 3 semanas.
¿Qué documentos necesito para publicar ya?
DNI, título de propiedad, HR/PU o autovalúo, servicios al día y, si aplica, planos. Te ayudamos a armar la carpeta digital.
¿Publicar en varios portales ayuda?
Sí, si mantienes consistencia de precio y ficha. Centralizamos para evitar duplicados y pérdida de prioridad.
